Empirica o Credito
Al solicitar un préstamo, se tomará en cuenta su "Empírica" sus deudas e ingresos. La empírica es un numero de tres dígitos (3) que va desde 300 puntos hasta 850 y puede variar dependiendo la compañia que haga el reporte. En Puerto Rico son Trans Union, Equifax y Experian. Esta será utilizada para determinar si se aprueba un préstamo o no, el interes y terminos o condiciones del mismo. A mas alta puntuacion mejores oportunidad de hacer una mejor transaccion de compra. Si su puntuación sobrepasa los 700 puntos se considerara de poco riesgo y si por el contrario esta por debajo de los 650 es considerado un alto riesgo en préstamos hipotecario. Entre los 600-700 puntos le ofreceran diferentes productos que tienen los bancos y le tratarán de acomodar condiciones de financiamiento dependiendo su caso. Cuide su crédito celosamente:
1) Solicite un informe una vez al año. En internet lo ofrecen gratis o puede solicitarlo através de las compañias que hacen reportes de crédito en Puerto Rico. Uno al año no afectara su empirica.
2) Asegurese de pagar sus deudas sin recargos y estar al dia. Si tiene muchas deudas consolide.
3) El balance de sus tarjetas de credito debe ser menor al 25% de su linea de credito.
4) Llegue a un acuerdo si tiene balances tirados a perdidas casi siempre esto es negociable y asi
podrar limpiar esas pequenas dificultades que todos tenemos en un momento u otro.
Su credito determinara las comodidades que puede disfrutar y hasta su futuro....
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Comprando una Residencia?
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Felicidades! Ya usted tomo la decisión de comprar una residencia? Usted se unirá a los cientos de familias que harán este año ese su sueño una realidad. Al comprar usted tendrá muchos beneficios como lo es el crecimiento de su capital, esta ahorrando para el futuro y le esta dando una estabilidad a su familia. Cuando usted compra una residencia su dinero no se pierde y esta ahí contribuyendo al préstamo de la misma El valor que adquiere la propiedad es como si pusiera dinero en una cuenta de ahorros para el futuro. Con el tiempo su casa aumentará de valor por lo que también aumentará su capital. En el siguiente reporte usted encontrará información para hacer una buena decision al momento de la compra. Nosotros le ayudaremos paso por paso cual es la mejor opción para usted. Encontrará artículos sobre préstamos hipotecarios, viendo propiedades, la oferta, el cierre y hasta la mudanza. Por favor llamenos si tiene alguna pregunta sobre la compra de una propiedad que muy gustosamente le ayudaremos y aclararemos sus dudas. |
En la parte de abajo seleccione la clase de reporte que desea y complete la forma que se le provee.
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Documentos que va a necesitar...
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Acelere el Proceso al Solicitar una Hipoteca
Queremos orientarle para que este preparado y este proceso le sea mas facil y sencillo. Hay ciertos documentos que usted va a necesitar:
1) Contrato de ventas que estipule el precio de la propiedad.
2) Direccion y nombres completos de los vendedores y compradores.
3) Copia comprobantes de retencion contributiva ultimos dos (2) anos.
4) Talonarios de pago de los ultimos 3 meses.
5) Numeros de cuentas bancarias, bonos, etc. y sus balances.
6) Expediente de ASUME y sentencia de divorcio, si necesario.
* Si trabaja por su cuenta: necesitara 6 estados bancarios
Ademas de esos documentos el banco:
1) Tramitara una tasacion de la propiedad
2) Un informe de credito y su experiencia de pago.
3) Un estudio de titulo de la propiedad
Este consciente de que al originar un prestamo tendra unos costos adicionales que a veces se pueden incluir en el pago de la hipoteca. Es importante saber el tipo de prestamo que le conviene de acuerdo a sus ingresos y finanzas. Pida estimados de buena fe por escrito a las instituciones bancarias de su preferencia.
BUENA SUERTE..
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