Casa Dorada Real Estate
LOGRANDO UN HOGAR PARA CADA FAMILIA    
 

Que es la Empirica


                                                                           
Su Putuacion de Credito

Al solicitar un préstamo, se tomará en cuenta su "Empírica" sus deudas e ingresos. La empírica es un numero  de tres dígitos (3) que va desde 300 puntos hasta 850 y puede variar dependiendo la compañia que haga  el reporte. En Puerto Rico son Trans Union, Equifax y Experian. Esta será utilizada para determinar si se aprueba un préstamo o no, el interes y terminos o condiciones del mismo.  A mas alta puntuacion mejores oportunidad de hacer una mejor transaccion de compra. Si su puntuación sobrepasa los 700 puntos se considerara de un cliente con poco riesgo y si por el contrario esta por debajo de los 680 es considerado un alto riesgo en préstamos hipotecario.
Entre los 600-700 puntos le ofreceran diferentes productos que tienen los bancos y le tratarán de acomodar condiciones de financiamiento dependiendo su caso. Cuide su crédito celosamente:

1) Solicite un informe una vez al año. En  internet lo ofrecen gratis o puede solicitarlo através de las compañias que hacen reportes de
     crédito en Puerto Rico totalmente gratis. Uno al año no afectara su empirica y le dara a usted idea de que puede conseguir en la banca.Ademas
     que puede averiguar cualquier irregularidad y corregirla a tiempo.

2)  Asegurese de pagar sus deudas sin recargos y estar al dia.  Si tiene muchas deudas consolide.

3)  El balance de sus tarjetas de credito debe ser menor al 25% de su linea de credito.

4) Llegue a un acuerdo si tiene balances tirados a perdidas casi siempre esto es negociable y asi podrar limpiar esas pequenas dificultades
    que todos tenemos en un momento u otro. Puede negociar esas deudas entre un 25% a un 50 %, pero no deje de pagarlas para que las
    saquen de su informe y su empirica mejorara notablemente.
Si tiene dudas llamenos le orientaremos gratis.
 

              Su credito determinara las comodidades que puede disfrutar y hasta su futuro....

 

 


Excelente Propiedad


Loading...

Comprando una Residencia?


 

 

                                                              
Felicidades!  Ya usted tomo la decisión de comprar una residencia?  Usted se unirá a los cientos de familias que harán este año ese su sueño una realidad.  Al comprar usted tendrá muchos beneficios como lo es el crecimiento de su capital, esta ahorrando para el futuro y le esta dando una estabilidad a su familia.  Cuando usted compra una residencia su dinero no se pierde y esta ahí contribuyendo al préstamo de la misma  El valor que adquiere la propiedad es como si pusiera dinero en una cuenta de ahorros para el futuro. Con el tiempo su casa aumentará de valor por lo que también aumentará su capital.

En el siguiente reporte usted encontrará información para hacer una buena decision al momento de la compra.  Nosotros le ayudaremos paso por paso cual es la mejor opción para usted.  Encontrará artículos sobre préstamos hipotecarios, viendo propiedades, la oferta, el cierre y hasta la mudanza.

Por favor llamenos si tiene alguna pregunta sobre la compra de una propiedad que muy gustosamente le ayudaremos y aclararemos sus dudas.


En la parte de abajo seleccione la clase de reporte que desea y complete la forma que se le provee.

Comprando su primera propiedad
Muchas personas que rentan estan pensando en comprarse un residencia. Este articulo le ofrecera varios factores a considerar cuando usted compra sua propiedad.
La propiedad correcta al precio correcto
Este articulo le ayudara a ser un comprador "sabio" aclarandole los puntos importantes en el proceso de compra de una residencia.
Evite errores comunes al comprar
Algunos compradores con la excitacion de comprar su primer hogar tienden a ser exagerados en su compra. Cuando usted tiene un plan sistematico para comprar usted hara su compra sin cometer errores que le pueden costar dinero y malos ratos al final del camino. Aqui le daremos algunos consejos para obtener el maximo en su compra de una residencia.
Pero usted lo necesita
Comprar una residencia es emotivo, consume tiempo y es un proceso complejo. Hay algunas cosas que usted puede hacer para ayudar en el proceso y hacerlo lo mas facil posible.
First Name: 
Last Name: 
Email: 
Phone: 
Comments: 
 
* * Maximum of 2000 characters


Documentos que va a necesitar para Comprar


Acelere el Proceso al Solicitar Prestamo 

Queremos orientarle para que este preparado y este proceso le sea mas facil y sencillo.  Hay ciertos documentos que usted va a necesitar:
1)  Contrato de compra/ventas que estipule el precio de la propiedad firmado por la parte vendedora y usted.
2)  Direccion y nombres completos de los vendedores y compradores.
3)  Copia comprobantes de retencion contributiva ultimos dos (2) años (planillas).
4)  Talonarios de pago de los ultimos 3-6 meses.
5)  Numeros de cuentas bancarias, bonos, etc. y sus balances.
6)  Expediente de ASUME y sentencia de divorcio, si necesario.
7)  Si tiene negocio ultimo estado financiero y debe estar operando cerca de 3 años.


Ademas de esos documentos el banco:
1)  Tramitara una tasacion de la propiedad para ver el valor de la misma al momento.
2)  Un informe de credito y  su experiencia de pago para determinar su empirica  saber que prestamo aplica.
3)  Un estudio de titulo de la propiedad para verificar la parte legal de la propiedad.
Al originar un prestamo tendra costos adicionales que a veces se pueden incluir en el pago de la hipoteca.  Es importante saber el tipo de prestamo que le conviene de acuerdo a sus ingresos y finanzas. Pida estimados de buena fe  por escrito a las instituciones bancarias de su preferencia.En los ultimos dos años han entrado una serie de regulaciones federales que hacen mas estrictos
los prestamos y sus requerimientos, pero con un poco de paciencia y conocimiento usted podra comprar su propiedad. 

         BUENA SUERTE..

Quienes Somos  |  Piensa Vender?  |  Va a Comprar?  |  Busca una Propiedad?  |  Listado Residencial  |  Listado Apartamentos  |  Comparables  |  Noticias del Momento  |  Calculadora  |  Contactenos  |  Alquiler de  Propiedades 
 
Privacy Policy  |  Site Map  |  Profile  |  Sign In

Choose language: