Acelere el Proceso al Solicitar una Hipoteca

Queremos orientarle para que este preparado y este proceso le sea mas facil y sencillo.  Hay ciertos documentos que usted va a necesitar:

1)  Contrato de ventas que estipule el precio de la propiedad.
2)  Direccion y nombres completos de los vendedores y compradores.
3)  Copia comprobantes de retencion contributiva ultimos dos (2) anos.
4)  Talonarios de pago de los ultimos 3 meses.
5)  Numeros de cuentas bancarias, bonos, etc. y sus balances.
6)  Expediente de ASUME y sentencia de divorcio, si necesario.

* Si trabaja por su cuenta: necesitara 6 estados bancarios      

Ademas de esos documentos el banco:

1)  Tramitara una tasacion de la propiedad

2)  Un informe de credito y  su experiencia de pago.

3)  Un estudio de titulo de la propiedad

Este consciente de que al originar un prestamo tendra unos costos adicionales que a veces se pueden incluir en el pago de la hipoteca.  Es importante saber el tipo de prestamo que le conviene de acuerdo a sus ingresos y finanzas. Pida estimados de buena fe  por escrito a las instituciones bancarias de su preferencia.

BUENA SUERTE..

                                                         
                                                                Empirica o Credito

Al solicitar un préstamo, se tomará en cuenta su "Empírica" sus deudas e ingresos. La empírica es un numero  de tres dígitos (3) que va desde 300 puntos hasta 850 y puede variar dependiendo la compañia que haga  el reporte. En Puerto Rico son Trans Union, Equifax y Experian. Esta será utilizada para determinar si se aprueba un préstamo o no, el interes y terminos o condiciones del mismo.  A mas alta puntuacion mejores oportunidad de hacer una mejor transaccion de compra. Si su puntuación sobrepasa los 700 puntos se considerara de poco riesgo y si por el contrario esta por debajo de los 650 es considerado un alto riesgo en préstamos hipotecario.  Entre los 600-700 puntos le ofreceran diferentes productos que tienen los bancos y le tratarán de acomodar condiciones de financiamiento dependiendo su caso. Cuide su crédito celosamente:

1) Solicite un informe una vez al año. En  internet lo ofrecen gratis o puede solicitarlo através de las compañias que hacen reportes de crédito en Puerto Rico. Uno al año no afectara su empirica.

2)  Asegurese de pagar sus deudas sin recargos y estar al dia.  Si tiene muchas deudas consolide.

3) El balance de sus tarjetas de credito debe ser menor al 25% de su linea de credito.

4) Llegue a un acuerdo si tiene balances tirados a perdidas casi siempre esto es negociable y asi
podrar limpiar esas pequenas dificultades que todos tenemos en un momento u otro.

Su credito determinara las comodidades que puede disfrutar y hasta su futuro....