Se agotan los incentivos del Gobierno para comprar y vienen nuevos cambios.

 Se acerca la fecha limite para utilizar algunos de los incentivos
para comprar y el gobierno aun no dice si va a aportar mas dinero para continuar con los mismos o si sencillamente los elimina para dar paso a nuevos cambios como la ley 209 de "Mi
nuevo Hogar". Por ejemplo: antes los incentivos cubrian propiedades hasta $300,000 en los que el comprador podia recibir un 5% para gastos de cierre hasta $10,000 y tambien podia solicitar una segunda hipoteca de $10,000 mas para que se le aplicaran al principal y que empezaria a pagar a los 10 años. Esto le ayudaba a tener un pago mas comodo y tenia la oportunidad de saldar o volver a refinanciar a cabo de esos 10 años eliminando asi la misma.

Ahora con la nueva ley 209 solo se puede utilizar el incentivo del 5% hasta $200,000 y si la propiedad fuera de mas valor entonces el vendedor tendria que hacer lo que ellos llaman un pareo y aportar lo mismo que el gobierno aporte ya sea en dinero o enseres.Esto va a hacer mas dificil la venta pues ya los dueños de propiedades en Puerto Rico han sufrido la devaluacion de las mismas y hasta alguna de ellas le deben mas al banco de lo que la propiedad puede tasar.Tambien antes los primeros incentivos tenian un gravamen en el registro de la propiedad solamente por 3 años y luego el nuevo dueño la podia vender o alquilar sin tener que devolver lo que le habian dado
de incentivo. En estos incentivos que estan por acabar se aumento
ese periodo hasta 10 años. Que mas pedira el gobierno ahora y que
otras clausulas impondran?

Tambien ahora si usted esta haciendo una compra/venta en donde no hay un corredor de bienes raices llevando la transaccion, el gobierno (Departamento de la Vivienda) le pedira a usted y al banco una certificacion de un corredor licenciado como que la transaccion esta correcta, que se esta pagando el justo valor por esa propiedad para entonces poder darle los bonos o incentivos a la parte compradora.

Hay excelentes propiedades a muy buenos precios en el mercado y es el momento para invertir ya que usted vera en un futuro cercano que no se equivoco, pero le recomiendo que utilice los servicios de un corredor de bienes raices para comprar o vender pues la cosa no es tan facil como se ve y al final usted puede salir perdiendo una buena cantidad de dinero. Orientese con un profesional o Realtor que la orientacion es completamente G R A T I S. Haga buenos negocios.